Hipoteca por comunidad · octubre 2026

Hipoteca en Andalucía

ITP unificado al 7% desde 2021. Bonificaciones jóvenes y familias numerosas.

ITP segunda mano

AJD obra nueva

1,2%

Cuánto necesitas para comprar en Andalucía

Ejemplo con una vivienda de segunda mano de 200.000 € y una hipoteca del 80% a 30 años al 2,80% TIN (la fija con menor TAE de hoy, de CaixaBank):

Entrada (20%): 40.000 €
ITP (7%): 14.000 €
Notaría, registro y gestoría: 4000 €
Necesitas ahorrado: 58.000 €
Hipoteca: 160.000 €
Cuota al mes: 657,43 €

Si es obra nueva, en lugar del ITP pagas IVA del 10% y AJD del 1,2%. Para tu caso concreto, usa la calculadora.

Hipotecas con menor TAE hoy

Los bancos ofrecen las mismas condiciones en Andalucía que en el resto de España. Estas son las de menor TAE de cada tipo, revisadas a diario:

fija
CaixaBank
2,85% TAE · 2,80% TIN
variable
MyInvestor
3,57% TAE · Euríbor + 0,60%
mixta
Bankinter
3,40% TAE · 2,79% TIN

Preguntas frecuentes sobre la hipoteca en Andalucía

¿Cuánto es el ITP en Andalucía?+

En Andalucía el ITP general para vivienda de segunda mano es del 7%. ITP unificado al 7% desde 2021. Bonificaciones jóvenes y familias numerosas.

¿Cuánto dinero necesito para comprar una casa de 200.000 € en Andalucía?+

Unos 58.000 €: 40.000 € de entrada (el 20% que no financia el banco) y unos 18.000 € de impuestos y gastos (ITP del 7%, notaría, registro y gestoría).

¿Qué banco tiene la mejor hipoteca en Andalucía?+

Las hipotecas se comercializan igual en toda España. Hoy la fija con menor TAE es la de CaixaBank (2,85% TAE) y la variable con menor TAE, la de MyInvestor (3,57% TAE). La mejor para ti depende de tus ahorros, ingresos y vinculaciones.

¿Qué impuestos pago si compro obra nueva en Andalucía?+

En obra nueva no se paga ITP: se paga IVA del 10% y AJD (Actos Jurídicos Documentados), que en Andalucía es del 1,2%.

Condiciones por banco

CaixaBank · desde 2,85%Bankinter · desde 3,40%Openbank · desde 3,42%Banco Sabadell · desde 3,52%MyInvestor · desde 3,57%ING · desde 3,74%Pibank · desde 3,81%Cajamar · desde 3,90%

Hipotecas en otras comunidades

Madrid · ITP 6%Cataluña · ITP 10%Comunidad Valenciana · ITP 10%País Vasco · ITP 4%Galicia · ITP 9%Aragón · ITP 8%Asturias · ITP 8%Baleares · ITP 8%Canarias · ITP 6,5%Cantabria · ITP 9%Castilla-La Mancha · ITP 9%Castilla y León · ITP 8%Extremadura · ITP 8%La Rioja · ITP 7%Región de Murcia · ITP 8%Navarra · ITP 6%

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